Achat Maison 6 pièces 139m² VENCE 06140
490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (462413 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2065
Description du bien
Située dans un secteur résidentiel recherché de Vence, au calme, cette maison individuelle construite en 1983 est implantée sur un terrain quasiment plat de 1 437 m2 exposé sud-ouest. Elle développe 139 m2 habitables (loi Carrez) et offre de beaux volumes ainsi qu'un réel potentiel de réaménagement pour un projet de rénovation complet.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon d'environ 40 m2, d'une cuisine ouverte d'environ 18 m2, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une chambre de plain-pied avec salle de bains. Un grand garage d'environ 42 m2 complète ce niveau.
À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires dont une avec tropézienne, une salle de bains et un WC indépendant. Environ 30 m2 de combles présentent également un potentiel d'aménagement.
La construction repose sur un vide sanitaire. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets bois et le portail est manuel. Le bien est classé DPE G.
La maison n'est plus habitée depuis plusieurs années et nécessite aujourd'hui une rénovation très importante. Plusieurs finitions n'ont jamais été réalisées, certains équipements sont d'origine et il n'existe pas de système de chauffage. Des infiltrations ont été constatées dans le séjour, probablement liées à un défaut d'étanchéité de la terrasse supérieure. L'assainissement se fait par une fosse septique ancienne qui devra être mise aux normes.
Le terrain, bien exposé et majoritairement plat, offre un bon potentiel mais devra être entièrement réaménagé. Deux excavations sont présentes et devront être reprises. La configuration de la parcelle laisse envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.
Un bien avec du potentiel, destiné avant tout à un acquéreur capable de mener un projet de rénovation lourde ou de finalisation d'une construction restée inachevée. Idéal pour un professionnel du bâtiment ou un marchand de biens.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre3508 EUR et 4746 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VENCE (06140)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (421 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4211414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3508 € TTC / an et 4746 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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6 PLACE MARECHAL JUIN 06140 VENCE