Achat Maison 5 pièces 93m² ROUILLE 86480
112 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (104476 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LU-2445
Description du bien
ROUILLE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon sur sous-sol sans mitoyenneté.
Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Rouillé et 10 minutes de Lusignan où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège), boulangerie, bureau de tabac, supermarché, maison médicale, ainsi qu'une gare TER et des lignes de bus facilitant vos déplacements.
Vous découvrirez une entrée donnant sur un salon séjour lumineux offrant un cadre agréable pour partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée propose un espace pratique pour la préparation des repas et est complétée par une arrière-cuisine facilitant le rangement et l'organisation au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, un WC indépendant ainsi que trois chambres, idéales pour une vie de famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une véranda prolonge les pièces de vie et permet de profiter d'un espace agréable tout au long de l'année.
Le sous-sol offre une surface généreuse pouvant servir d'espace de stockage ou être aménagée pour différentes activités. Il comprend aussi une cave, un WC et une chaufferie.
À l'extérieur, un terrain entoure la maison et laisse libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin, un espace de détente ou un coin de jeux pour les enfants.
Une maison pratique et pleine de possibilités, à venir découvrir rapidement.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 750 m2.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUILLE (86480)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2025858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2421 € TTC / an et 3275 € TTC / an
01/01/2023
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3 rue Pierre Moyon Lot 3 86600 LUSIGNAN