Achat Maison 8 pièces 254m² AMIENS 80000
800 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (768800 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 447
Description du bien
HENRIVILLE MAISON D'ARCHITECTE ATYPIQUE DE 254M2 HAB GARAGE 2 VEH ET JARDIN ARBORE DE 800M2 ORIENTE SUD-OUEST
Hall bénéficiant de la lumière naturelle et disposant d'un vestibule comprenant vestiaire et sanitaires. Un bureau et ses aménagements intégrés. Un salon-bibliothèque chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin dispose de mobilier intégré sur mesure.
Espace de vie composé d'un vaste salon et salle à manger traversant de 63m2, largement vitré orienté sud, bénéficiant d'une cheminée feu de bois, donnant sur une vue dégagé. Une cuisine équipée lumineuse, très fonctionnelle, avec partie repas, et office aménagé.
Un grand palier central avec placard, distribue 3 chambres dont une suite parents composée d'une chambre, un dressing aménagé, une salle de bains équipée d'une grande douche, une baignoire, une double vasque et un toilette séparé. La seconde chambre bénéficie d'une grande baie sur le jardin et dispose d'une salle d'eau privative équipée d'une grande douche. Une troisième chambre bénéficiant de deux fenêtres et d'un placard aménagé et sa salle de bain attenante. Un second toilette indépendant.
Au dernier étage : Un palier central et espace détente-bureau desservant deux chambres. Chacune de belle hauteur et disposant de deux grands vélux et d'un grand placard.Une salle d'eau équipée d'une douche, et une double vasque. Un toilette séparé.
Grand garage deux véhicules aménagé, bénéficiant d'un accès direct au rez de chaussée de l'habitation et un autre direct sur le jardin.
En sous-sol une lingerie, une chaufferie, une cave à vin.
Beau jardin paysagé orienté plein sud avec terrasse pavée, l'ensemble clos sur 881m2.
En Excellent Etat Général, ce bien idéalement situé (prox écoles et commerces), d'une grande clarté bénéficie d'aménagements de grande qualité et d'une décoration soignée.
PRIX FAI 800 000 EUR dont Hon 4%TTC REF 447 DPE D
Prix net vendeur 770 000EUR
Taxes Foncières 5149EUR
Equipements :
La toiture a été désamiantée et couverte en ardoises naturelles posées au crochet inox avec velux neuf en novembre 2021.
Electricité, plomberie et chauffage entièrement refaits.
Les Huisseries sont sur la façade avant en aluminium double vitrage extérieur et Pvc intérieur.
Sur la façade arrière en Aluminium double vitrage.
Chauffage central au Gaz de ville.
Assainissement tout à l'égout.
Nombreux aménagements intégrés sur mesure sur chacun des niveaux.
Matériaux de grande qualité.
Parquets de qualité en chêne clair.
Cuisine équipée et aménagée.
Fibre.
Ravalement de façade avant et arrière.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 254 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMIENS (80000)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1974242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4290 € TTC / an et 5840 € TTC / an
01/01/2023
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8BIS RUE ANDRE CHENIER 80000 AMIENS