Achat Maison 5 pièces 108m² LES BORDES 45460
144 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 276
Description du bien
Située proche du bourg des Bordes cette maison ancienne datant de 1870 développe environ 108 m2 habitables et offre un fort potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 988 m2, la propriété présente un atout particulièrement intéressant : une partie du terrain est divisible et constructible. Grâce à un double accès déjà existant avec deux portails, la configuration du terrain se prête très bien à un projet de division parcellaire, ce qui pourra séduire aussi bien une famille qu'un investisseur. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, mais sa base ancienne permet d'imaginer une rénovation de qualité où pierres, poutres, volumes et modernité peuvent parfaitement cohabiter. Le bien se compose de : - Maison de 108 m2 habitables - 5 pièces - 3 chambres - Chauffage au gaz - Cheminée** - DPE : D Extérieurs et stationnement : - Terrain de 988 m2 - Partie du terrain divisible et constructible - Double accès avec deux portails - Garage - Cour permettant de stationner facilement 4 à 5 véhicules - Bonne exposition Un bien offrant plusieurs possibilités de projet: résidence principale à rénover avec un grand terrain, ou opportunité de valorisation foncière grâce à la division du terrain.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES BORDES (45460)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2493434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2950 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY