Achat Maison 9 pièces 258m² CAZERES 31220
229 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Balcon
Réf. 31190139664
Description du bien
Emplacement recherché en plein c?ur de Cazères, à deux pas des commerces, écoles et commodités.
Cette belle bâtisse de caractère offre environ 268 m² habitables (près de 400 m² utiles) et de très beaux volumes, avec un potentiel rare en centre-ville.
La maison se compose actuellement de deux logements communicants avec compteurs séparés :
? Un T3 avec 2 chambres
? Un T5 avec 4 chambres
Les combles de plus de 100 m² offrent un espace supplémentaire idéal pour créer de nouvelles pièces, un logement indépendant ou un grand espace de vie.
Un véritable atout : un grand jardin arboré en plein centre-ville, rare sur le secteur.
Les points forts
- 6 chambres au total
- Compteurs séparés (idéal projet locatif)
- Toiture en bon état
- Chaudière gaz à condensation récente
- Tout-à-l'égout
- Salle d'eau rénovée
- Plusieurs menuiseries déjà en double vitrage
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Idéal pour :
? Grande maison familiale
? Investissement locatif
? Projet de division ou colocation
Un bien rare avec jardin en centre-ville de Cazères.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 150 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
Localisation du bien
CAZERES (31220)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (239 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2395151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5250 € TTC / an et 7150 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU