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Exclusivité
Réf. TAPP967077

Achat Appartement 2 pièces 46m² LEGUEVIN 31490

127 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

A vendre- Appartement T2 à Léguevin - SPECIAL INVESTISSEUR - LEGUEVIN 31490 : RAPPORT LOCATIF BRUT DE 5.75 % !
T2 de 46m² avec parking. Vendu loué 608 € C/C.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon/salle à manger convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain et WC.
Bien agencé et facile à vivre, ce logement offre un cadre de vie pratique à proximité des commerce, des écoles et des transports, tout en bénéficiant du calme d'une commune dynamique aux portes de Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 920,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 46 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 54
  • Quote part charges courantes : 920 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LEGUEVIN (31490) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (86 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    86
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 440 € TTC / an et 650 € TTC / an
    01/01/2021

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