Achat Maison 6 pièces 160m² ANGRES 62143
255 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (244596 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 1024BBR
Description du bien
Maison de caractère à vendre à Angres (62143), 160 m² , 3 chambres (possibilité 4) , Garage , Jardin, Terrasse
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée.
Au coeur du très recherché village d'Angres, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, Brunhilde Brillon vous invite à découvrir cette belle maison de caractère d'environ 160 m², où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance.
Dès l'entrée, le charme opère. Les magnifiques carreaux de ciment d'origine, la cheminée et les généreux volumes confèrent au vaste espace de vie de près de 50 m² une atmosphère chaleureuse et conviviale. Semi-ouvert, le salon-séjour se prolonge naturellement vers une grande terrasse intimiste, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Baignée de lumière, la cuisine aménagée offre un espace fonctionnel avec un accès direct au jardin. Une lingerie attenante ainsi qu'une salle de bains contemporaine, récemment rénovée, complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit révèle trois belles chambres aux volumes généreux. L'une dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une superbe chambre de 35 m² avec mezzanine offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une vaste terrasse propice aux moments de convivialité, d'un abri de jardin, d'un garage ainsi que d'une cave, autant d'atouts qui rendent cette maison aussi pratique qu'agréable à vivre.
Parfaitement entretenue, cette demeure séduira les amateurs de belles bâtisses grâce à son cachet préservé, ses prestations récentes et ses volumes familiaux.
Les atouts qui feront la différence :
*Maison de caractère d'environ 160 m²
*3 grandes chambres avec possibilité 4
*Pièce de vie de près de 50 m² avec cheminée
*Cuisine aménagée lumineuse
*Salle de bains et salle d'eau entièrement rénovées
*Grande terrasse et jardin intimiste
*Garage et cave
*Superbe toiture vernissée
*Chaudière récente et poêle à bois récent
*Taxe foncière maîtrisée
*Situation au calme, à proximité des écoles, commerces et services.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Pour votre inspiration certaines photos sont "home stagées"
Tarif : 255 000 euros dont 4.56% TCC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 245 000 euros hors honoraires. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 633. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
ANGRES (62143)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (1625 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info16252020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2980 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe C
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU