Achat Maison 7 pièces 196m² AUVERS SUR OISE 95430
530 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Réf. DOM29508
Description du bien
Située dans le quartier historique du Valhermeil, à la limite de Pontoise, cette maison de 4 chambres (possibilité 5) est nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des berges de l'Oise.
L'ESPACE DE VIE : Découvrez un double séjour de 36 m² offrant de beaux volumes pour vos moments de détente. Cet espace, associé à une cuisine séparée, permet une organisation fluide et fonctionnelle, avec un accès direct aux extérieurs.
L'ESPACE NUIT : Réparti sur les différents niveaux, il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied située au rez-de-chaussée avec son dressing privatif. Une pièce supplémentaire reste à aménager, offrant la possibilité de créer une 5ème chambre avec salle d'eau.
L'EXTÉRIEUR : Le jardin de 1 650 m² accueille une piscine et une vaste terrasse avec un accès direct depuis le salon, idéale pour vos soirées d'été. L'espace extérieur permet de stationner facilement de nombreux véhicules. Atout rare sur le secteur : une réserve foncière offre la possibilité de construire un garage ou une seconde habitation.
LA LOCALISATION : Un quotidien facilité avec les écoles (maternelle et primaire) accessibles en 11 minutes à pied. Côté transports, la gare de Chaponval se trouve à 17 minutes de marche, complétée par la ligne de bus 1102 à seulement 150 mètres. La gare de Pontoise (RER C, Lignes J et H) est ainsi accessible en quelques minutes de bus ou 8 minutes en voiture.
Cette maison aux volumes généreux offre de belles perspectives de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, au coeur d'un environnement privilégié
INFOS PRATIQUES :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). *NOUVEAU DPE A VENIR*
La taxe foncière s'élève à 3 645 €/an.
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez Marine Collas - 06.35.32.18.18, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 101 464 337.
Référence annonce : DOM31630. Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
Localisation du bien
AUVERS SUR OISE (95430)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1642626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09