Achat Maison 6 pièces 140m² VARSBERG 57880
85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.3% TTC (79688 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. VM1814-LICHNER
Description du bien
? Maison 137 m² avec jardin + 5 terrains ? Fort potentiel ? Varsberg
L'agence Lichner Immobilier vous fais découvrir sur la commune de Varsberg, une maison mitoyenne des deux côtés d'une surface d'environ 137 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
Composition du bien :
3 chambres
1 salon
1 salle à manger
1 bureau
1 cuisine
1 salle de bain
1 garage
Les combles sont aménageables, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets (chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux?).
? Toiture entièrement refaite
? Chauffage au fioul
? DPE : F
Le bien est éligible aux aides de l'État pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.), idéal pour améliorer les performances énergétiques et valoriser le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable.
? Atout rare : la maison est vendue avec 5 terrains supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (potager, loisirs).
Maison idéale pour famille, investisseur ou bricoleur souhaitant exploiter le potentiel du bien.
? Secteur calme à Varsberg.
? Contact :
Yann Pfefferkorn
06 71 64 04 06
?? yann@lichner-immo.fr
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Yann PFEFFERKORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980514467.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
VARSBERG (57880)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
F (347 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3478080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4760 € TTC / an et 6500 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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21 rue de l'Agora - Quai de l'Agora 57500 ST AVOLD