Exclusivité
Réf. 7771
Description du bien
Situé dans la commune de Vincelles, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Il se compose de deux appartements de type F3, actuellement loués, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate.
Chaque logement dispose d'atouts recherchés par les locataires :
Un jardin privatif, agréable pour profiter de l'extérieur
Un garage individuel, offrant confort et stationnement sécurisé
L'ensemble se situe dans un environnement pratique et agréable à vivre, combinant calme résidentiel et accès rapide aux services du quotidien.
? Deux appartements F3 loués
? Jardin privatif pour chaque logement
? Garage individuel
? Proche des commerces
? Investissement locatif clé en main
Un bien idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un revenu locatif déjà en place.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 134 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VINCELLES (89290)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
F (407 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4071313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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99, RUE DU PONT 89000 AUXERRE