Achat Maison 4 pièces 95m²
180 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2205
Description du bien
BRIEY / CHEMIN DE LA CROIX LA PATE
Idéalement situé à moins d'1km du plan d'eau, à 3 min en voiture du Lidl, à environ 8 min de la vaste zone commerciale et des écoles.
Au calme en fond d'impasse, découvrez cette charmante maison individuelle pleine de potentiel, d'une surface habitable d'environ 95 m² au sol sur sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant une chaleureuse et lumineuse pièce de vie qui ne manquera par de vous séduire par son volume et ses tommettes au sol, une cuisine aménagée et équipée avec une ouverture passe-plat sur le séjour et un accès direct au jardin ainsi qu'un grand cellier. A ce niveau, vous disposerez également d'un WC indépendant avec point d'eau.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres (dont une mansardée), un espace dressing (également mansardé et pouvant être aménagé en 3ème chambre ou en bureau) ainsi qu'une salle de bains et un grenier.
La maison offre également un sous-sol complet avec espace chaufferie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un cabanon offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les portes et fenêtres ont été remplacées en 2023 et de récents travaux en toiture ont été effectués (factures disponibles).
Travaux d'isolation complémentaires à envisager pour optimiser les performances énergétiques.
Grâce à son emplacement privilégié en fond d'impasse, ses extérieurs agréables et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un cadre de vie confortable et personnalisé. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un jeune couple souhaitant réaliser un projet de vie à son image.
Chauffage individuel gaz.
DPE F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 Euro et 3670 Euro (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) )
Honoraires agence charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (358 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3587979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2670 € TTC / an et 3670 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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PLACE DE L EGLISE 54150 BRIEY