Achat Maison 4 pièces 109m²
229 835 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 17760
Description du bien
SAVIGNÉ L'ÉVEQUE (72460) : Maison à vendre - 4 pièces 109 m² avec hangar et grand terrain
229 835 Euro FAI | DPE F | À 15 min du Mans
EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR
À deux pas du bourg, à deux pas du Mans
Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Savigné-l'Évêque et à seulement 15 minutes du Mans, ce beau pavillon saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité, sans sacrifier la praticité du quotidien.
Commerces, écoles, bus scolaire et voie verte accessibles facilement : tout est là !
La maison en un coup d'oeil :
109 m² habitables sur parcelle de 1 931 m²
4 pièces dont 3 chambres
Grand terrain clos avec hangar indépendant de 50 m²
Salon/séjour avec cheminée insert
Grenier aménageable de 45 m² -
Avis du spécialiste : un beau potentiel à exploiter !
Sous-sol total accessible et utilisable
DPE F - potentiel de revalorisation à la clé avec travaux d'amélioration énergétique
Description détaillée :
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, la maison révèle son caractère fonctionnel et chaleureux. On y trouve :
- Une entrée dégagée
- Une cuisine indépendante
- Un salon/séjour lumineux avec cheminée insert - parfait pour les soirées d'hiver
- Deux chambres de plain-pied, idéales pour les personnes à mobilité réduite ou les enfants en bas âge
- Une salle d'eau et des WC
Étage
- Une grande chambre offrant une vraie intimité
- Un grenier aménageable d'environ 45 m² : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, salle d'eau...à vous d'imaginer !
Sous-sol et extérieurs
Sous-sol total - idéal pour le rangement ou un atelier
Hangar indépendant de 50 m² en bon état - un atout rare pour les artisans, les passionnés de bricolage ou pour sécuriser vos véhicules
Terrain de 1 931 m² - un vrai espace de vie en plein air
Un potentiel réel pour évoluer
Que vous soyez primo-accédant souhaitant poser vos valises sans attendre, ou famille cherchant à gagner en surface avec le temps, ce bien coche toutes les cases :
- Maison habitable immédiatement au RDC
- Grenier à transformer selon vos besoins
- Hangar et sous-sol pour les projets pratiques
- Grand terrain pour profiter du plein air
- Cadre de vie calme à 15 min du Mans
Savigné-l'Évêque : le bon équilibre entre campagne et ville
Village prisé du secteur nord-est du Mans, Savigné-l'Évêque bénéficie de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, bus scolaire et accès direct à la voie verte pour les amateurs de vélo et de balades.
Un cadre de vie serein, sans l'agitation urbaine, à deux pas de tout.
Contactez-nous pour organiser une visite, ce bien ne restera pas longtemps disponible !
Avis du spécialiste : un beau potentiel à exploiter !
Prix : 229 835 Euro FAI | Réf. 17760
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (281 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info2818989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3890 € TTC / an et 5270 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue de CARNAC 72190 COULAINES