Exclusivité
Réf. 14332
Description du bien
À proximité immédiate de la plage, accessible facilement à vélo, et au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez ce beau terrain boisé à bâtir d'une superficie de 1 719 m². Situé également à deux pas de la forêt domaniale, il séduira les amateurs de calme, de nature et de grands espaces, tout en restant proche des commodités de la commune.
Implanté en zone UC du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain offre une emprise au sol autorisée de 40 %, permettant d'envisager un projet de construction confortable et bien intégré dans son environnement. Sa configuration propose une façade d'environ 9,35 mètres et une profondeur d'environ 54 mètres, idéale pour concevoir une maison avec jardin, terrasse et espaces paysagers.
Le terrain est classé en zone d'aléa feu de forêt dans le cadre du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), tout en étant situé hors zone submersible, ce qui constitue un point rassurant pour votre projet.
Vendu non viabilisé, il nécessitera les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement), offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet sur mesure selon vos envies et vos besoins.
À noter : ce terrain ne peut être acquis que dans le cadre de la construction d'une résidence principale.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel recherché, entre océan et forêt, alliant qualité de vie et sérénité.
Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON