Achat Maison 6 pièces 140m² AUBIERE 63170
299 184 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (287576 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2_9463
Description du bien
Située au coeur d'Aubière, dans un quartier calme et recherché, cette grande maison à usage d'habitation offre de beaux volumes, une organisation idéale pour une famille, ainsi qu'un terrain clos et arboré de 313 m2, composée de :
Un rez-de-chaussée aux multiples usages
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace particulièrement fonctionnel et adaptable. II comprend deux chambres disposant chacune d'un point d'eau, un wc et une douche.
Ce niveau peut facilement s'adapter à différents usages : espace pour recevoir, bureau professionnel, ou simplement extension confortable.
Un grand garage vient compléter ce rez-de-chaussée, offrant un volume appréciable pour stationnement, atelier ou rangement.
Depuis ce niveau, un accès mène également au sous-sol composé de deux caves, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié (cave à vin, atelier).
Un premier étage dédié à la vie de la maison
Le premier étage constitue le coeur de vie de l'habitation. Un palier central dessert ces différentes pièces:
o Un salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon, apportant une belle ouverture vers l'extérieur
o Une cuisine indépendante
o Une chambre
o Une salle de bain
o Un WC séparé
o Deux placards de rangement
Cet étage offre un espace convivial et chaleureux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
Un dernier étage dédié à l'espace nuit
Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, accompagnées de deux greniers et un placard, permettant d'optimiser l'organisation du quotidien.
Un extérieur agréable.
La maison bénéficie d'un jardin clos et arboré. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours : jardinage, moments de détente ou espace de jeux pour les enfants.
Contactez-nous dès à présent pour tous renseignements complémentaires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUBIERE (63170)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3690 € TTC / an
01/01/2021
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24 Ter rue de Rabanesse 63000 CLERMONT FERRAND