Achat Appartement 4 pièces 70m² DIJON 21000
85 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CR-5727
Description du bien
DIJON QUARTIER POINCARÉ / RUE BERTHELOT
Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement !
Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de type 4 d'environ 70 m2 offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation.
Son principal atout : les travaux importants de la copropriété ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. L'acquéreur bénéficiera ainsi d'une résidence entièrement valorisée, sans avoir à supporter le coût de ces travaux : fermeture complète de la copropriété, ravalement des façades et isolation thermique par l'extérieur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave et un grenier complètent ce bien. Un garage peut également être acquis en supplément, un véritable plus sur le secteur.
Le chauffage est assuré par le réseau urbain de chaleur.
Son emplacement constitue également un atout majeur : commerces, tramway, lignes de bus et commodités sont accessibles à proximité immédiate.
À rénover selon vos envies, cet appartement offre la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé tout en profitant d'une copropriété dont les principaux travaux d'amélioration et de performance énergétique sont déjà financés.
Un bien à fort potentiel, idéal pour se constituer un patrimoine ou réaliser un premier achat à prix maîtrisé.
Prix : 85 000 EUR honoraires à la charge du vendeur
Charges annuelles : 2 400 EUR (année 2025)
DPE : E avant réalisation des travaux de copropriété évoqués ci-dessus.
Photos non contractuelles. Les visuels peuvent être retouchés ou modifiés numériquement et ne constituent pas un engagement contractuel. Seules les informations descriptives et la visite du bien prévalent.
Simulation d'aménagement et de décoration réalisée par intelligence artificielle, présentée à titre d'illustration.
LA FONCIERE DIJONNAISE - CR-5727 Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet https://www.fdit21.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (250 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info2501717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1516 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2023
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4 QUAI NICOLAS ROLIN 21000 DIJON