Exclusivité
Réf. 902
Description du bien
Exclusivité Agence MARCEAU IMMOBILIER
Garchizy, proche de toutes les commodités, commerces et écoles, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 71 m2 à rénover et un local professionnel (auparavant exploité en salon d'esthétique) de 85 m2 en bon état, offrant de nombreuses possiblités: activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation / travail.
La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, un espace bureau et une salle de bain avec wc, et à l'étage une mezzanine et une chambre.
A l'extérieur la maison bénéficie d'une cour à l'avant.
Le local professionnel de 85 m2, en bon état, comprend une grande pièce principale de 54 m2, un bureau, wc et une réserve, il dispose de 3 places de parking devant la vitrine, un atout pour une activité professionnelle recevant du public.
Cet ensemble offre un fort potentiel pour un artisan, une profession libérale, un investisseur ou toute personne souhaitant allier lieu de vie et activité professionnelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 156 m²
Consommation énergétique
-
B (110 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info110 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS