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Réf. 2611

Achat Maison 6 pièces 195m² EOUX 31420

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (284319 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison Commingeoise rénovée d'environ 195 m2 habitables séduira les amoureux de charme et d'espace.
La maison allie caractère de l'ancien et confort moderne, avec ses pourtres apparentes, ses cheminées et ses beaux volumes.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une agréable entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une grande buanderie / cellier et wc. Puis à l'étage : se trouvent 3 belles chambres avec parquet au sol, un bureau donnant accès à un petit balcon, un dressing et une salle d'eau-wc.
Le confort de la maison : logement lumineux et bien entretenu, menuiseries en double vitrage, isolation récente des combles , chauffage électrique complété par un insert avec récupérateur de chaleur.
Les nombreuses dépendances attenantes offrent un fort potentiel : ancienne étable, garage, appentis, deux hangars agricoles.
L'ensemble est implanté sur une grande parcelle de 9777 m2 offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées.
Sa siutation idéale est faite pour les amoureux de nature et tranquilité, tout en restant à 10 kms environ d'Aurignac et ses commodités.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 195 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EOUX (31420) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3570 € TTC / an et 4890 € TTC / an
      01/01/2021

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    COMMINGES IMMOBILIER

    28 BOULEVARD DE LA MAGDELEINE 31220 MARTRES TOLOSANE

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