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Exclusivité
Réf. 86821058

Achat Maison 7 pièces 260m² ST LAURENT DE LA CABRERISSE 11220

599 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Magnifique Maison de Maître de la fin du XIX? siècle, répartie sur 3 étages, offrant environ 260m² d’espace habitable existant, ainsi que 125m² supplémentaires de potentiel à rénover selon vos projets.

Située dans un village entouré de vignobles et de forêts, la maison a été inspirée par la résidence parisienne des propriétaires d’origine.

La propriété a conservé de superbes éléments d’origine – vitraux, moulures, parquets anciens, carreaux de sol en marbre et cheminées – tout en bénéficiant de rénovations importantes, incluant une toiture entièrement refaite avec isolation moderne, des unités de climatisation réversibles alimentées par pompes à chaleur géothermiques et du double vitrage sur la majorité des fenêtres des rez-de-chaussée et premier étage. Tous les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025.

La disposition actuelle comprend :

* 4 grandes chambres avec salles de bains privatives.
* Cuisine avec office et buanderie.
* WC invités.
* Salon de réception.
* Salle à manger avec vue sur le jardin.
* Grande cave.
* Jardin clos avec piscine.
* Parking sécurisé hors voirie pour jusqu’à 4 véhicules.

Située dans un village dynamique des Corbières, la maison...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 260 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LAURENT DE LA CABRERISSE (11220) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • B (96 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      96
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2290 € TTC / an et 3150 € TTC / an
      Non communiqué

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