Achat Maison 7 pièces 222m² LA CHAPELLE D ABONDANCE 74360
1 280 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 69B01BE090006556789400
Description du bien
À La Chapelle-d’Abondance, au cœur d’un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique chalet de caractère offrant une vue imprenable sur le village et l’ensemble de la vallée d’Abondance. Situé à proximité des pistes du Crêt Béni et du centre du village, ce bien rare bénéficie d’un emplacement idéal, permettant de profiter pleinement de la montagne tout en restant proche des commodités.
Développant une surface loi Carrez de 222,11 m², ce vaste chalet s’organise sur trois niveaux : un rez-de-chaussée et deux étages supplémentaires. Il séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse typiquement alpine. La pièce de vie principale est sublimée par une superbe cheminée centrale, véritable élément architectural, avec son conduit entièrement en cuivre et sa base en pierre apparente, apportant charme et authenticité à l’ensemble.
Le chalet dispose de 7 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de nombreux invités. Il comprend également 2 salles d’eau, 1 salle de bain et 3 WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Plusieurs espaces de rangement complètent le bien, notamment 3 grands placards sous combles particulièrement pratiques.
Côté équipements et espaces de service, la propriété propose deux cuisines, un cellier, un local technique ainsi qu’une cave à vins. Un ascenseur dessert les différents niveaux du chalet, apportant un confort supplémentaire et facilitant la circulation entre les étages.
À l’extérieur, les espaces sont tout aussi séduisants. Une grande terrasse de 40,82 m² permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur La Chapelle-d’Abondance et les montagnes environnantes. Trois balcons viennent compléter ces espaces extérieurs, offrant différents points de vue sur ce cadre naturel remarquable.
Le chalet dispose également d’un vaste garage de 46,75 m², offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour du stockage supplémentaire, notamment pour le matériel de montagne.
Alliant volumes, authenticité et emplacement privilégié au cœur des Portes du Soleil, ce chalet représente une opportunité rare à La Chapelle-d’Abondance. Que ce soit pour une résidence principale, une grande résidence familiale ou un projet d’accueil en montagne, ce bien saura séduire les amateurs d’espace, de charme et de panoramas alpins.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 222 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAPELLE D ABONDANCE (74360)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2630 € TTC / an
01/01/2023
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460 ROUTE DE SAVOIE (VERS L EGLISE) 74360 LA CHAPELLE D ABONDANCE