Achat Maison 7 pièces 160m² AUBENAS 07200
490 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI99885
Description du bien
À Aubenas, dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette superbe villa de style provençal de 165 m², nichée sur un magnifique terrain clos de 1882 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de 88 m², baignée de lumière et ouverte sur une large terrasse en partie couverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un hall d'entrée accueillant et un WC, offrant un confort de vie de plain-pied. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, parfaits pour accueillir famille et invités en toute sérénité.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine avec abri d'hivernage, un double garage indépendant neuf et des portails électriques pour plus de confort et de sécurité.
Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et d'un environnement paisible, à l'abri des regards et des nuisances.
Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage par climatisation réversible complété par un insert bois, pour un confort optimal toute l'année.
La terrasse de 42 m² deviendra sans aucun doute le cœur de vos moments en extérieur.
Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Une villa coup de cœur, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme.
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. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUBENAS (07200)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2023
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS