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Réf. 31190140093

Achat Maison 7 pièces 216m² BAGNERES DE LUCHON 31110

695 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Découvrez une maison de maître de 1910, rare sur le secteur, entièrement redécorée avec goût, offrant 245 m² de charme et de volumes, sur 615 m² de terrain.

Le charme de l'ancien, sublimé
Dès l'entrée, le ton est donné : parquet en bois massif sur tous les niveaux, hauteur sous plafond, atmosphère élégante et chaleureuse. La maison propose 7 pièces, avec 4 chambres dont 2 suites bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes - un cadre unique pour une résidence principale raffinée ou une résidence secondaire de standing.

Une propriété saine et entretenue
Construction : 1810, couverture en bon état, menuiseries rénovées,
dépendance offrant un vrai potentiel (atelier, stockage, annexe?)
Garage (un atout précieux à Luchon)

Extérieurs
Le terrain de 615 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, à aménager selon vos envies : coin détente, jardin paysager, potager, terrasse? le tout dans un environnement recherché, sans trop de contraintes.

Un bien taillé pour une clientèle exigeante :
Résidence principale haut de gamme
Pied-à-terre / résidence secondaire au c?ur des Pyrénées
Projet patrimonial (profession libérale / accueil ponctuel), sous réserve des autorisations nécessaires

Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY TSI MONT-ROYAL <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> COMINGES Stéphane Stéphane - 05 61 88 93 94 - Plus d'informations sur www.agencetsi.fr (réf. 31190140093)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 216 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAGNERES DE LUCHON (31110) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      E (54 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      54
      54
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4720 € TTC / an et 6480 € TTC / an
      01/01/2021

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    TSI MONT-ROYAL

    1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU

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