Achat Appartement 33m² ECHILLAIS 17620
74 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP967705
Description du bien
EXCLUSIVITE CITYA IMMOBILIER : Réservé aux investisseurs !
Investissez sereinement avec ce bien vendu en statut LMNP, idéal pour se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus locatifs immédiats. Situé au sein d'une résidence gérée, l'appartement bénéficie d'un bail commercial sécurisé et d'une gestion entièrement déléguée à un exploitant professionnel. Les loyers sont indexés et versés régulièrement, offrant une visibilité intéressante sur la rentabilité. Ce type d'investissement permet également de profiter d'une fiscalité attractive en régime BIC avec amortissement. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant simplicité de gestion et complément de revenus
Résidence « Les Jardins de Lucile »
Construite en 2006, la résidence est située au sud de Rochefort, à deux pas des berges de la Charente.
Elle dispose, d'une capacité d'accueil en EHPAD de 37 résidents, ainsi que de 30 appartements en résidence service seniors pouvant accueillir 37 personnes âgées.
L'appartement : T1 de 26 m2
Loyer actuel
506,53 € €
Citya Ardouin Immobilier La Rochelle vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine - Pack gestion complet : Nous contacter pour une offre.
Pas de procédure en cours
Pas de charges de copropriété ; prise en charge exploitant.
ACHAT D'UN SECOND LOT POSSIBLE - MEMES CONDITIONS. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 33 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 67
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ECHILLAIS (17620)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2025
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE