Achat Appartement 4 pièces 175m² LA ROCHELLE 17000
1 350 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. UHGE-PHA-5C0
Description du bien
Situé au coeur du quartier prisé des Minimes - La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 175,35 m² au sein d'une résidence neuve offre un cadre de vie rare, pensé comme une véritable maison de ville. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il séduit par
ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces extérieurs.
L'accès à l'appartement se fait par un ascenseur privatif desservant directement les niveaux principaux, apportant confort et praticité au quotidien.
Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 65 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers deux loggias de 24,60 m² et 13 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants.
Le deuxième niveau propose un agencement flexible adapté à différents projets de vie. Il comprend une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos
besoins.
Les espaces extérieurs se poursuivent à ce niveau avec une terrasse de 16,20 m² donnant accès à un rooftop privatif de 37,85 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet ensemble permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.
Réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations haut de gamme, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.
Deux places de parking complètent ce bien.
Frais de notaire réduits.
Référence agence : 4331-4
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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45 RUE SARDINERIE 17000 LA ROCHELLE