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Exclusivité
Réf. UF-A43316CGL16

Achat Maison 5 pièces 131m² ST ANGEAU 16230

162 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A43316CGL16 - Une belle construction et maison de 3 chambres proche de Mansle et dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison ancienne en pierre est idéale. Avec ses 3 chambres, sa vaste pièce de vie avec cheminée, son jardin clos, arboré et son garage, elle propose en plus un autre très joli terrain quasi attenant à la maison.
Un grenier aménageable offre également un beau potentiel d'agrandissement.
Déjà très confortable avec son chauffage central et accueillante, elle pourra avec quelques rafraichissements être une parfaite maison familiale, de campagne ou de vacances.
Diverses parcelles de prés, taillis et terres sur la commune sont également incluses dans la vente.
A seulement 3 km d'un village avec commerces de proximité (épiceries, pharmacie, maison de santé, coiffeur)
A 10 km de Mansle
A 25 km d'Angoulême (gare TGV / Paris à 2h00, Bordeaux à 30 minutes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 131 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANGEAU (16230) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • G (376 kWh/m² an)
      G (109 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      376
      109
      109
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7970 € TTC / an et 7970 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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