Exclusivité
Réf. 3841LRPB
Description du bien
St JEAN BONNEFONDS (limite La Talaudière). Immeuble de rapport comprenant 1F3 de 68m²hab, 1 F4 de 77,5m²hab, 2 F3 de 54,5m²hab loués, rapport 25 500 euros/an.
APPARTEMENT libre : 104m²hab comprenant hall, cuisine équipée, séjour (30m²) avec terrasse et accès jardin. 3 chambres avec placards, salle de bains (baignoire et douche), WC. Cour devant et 2 garages libres. IDÉAL résidence principale.
Chauffage collectif fuel, 2 garages loués, studio et combles aménageables.
INVESTIR et se loger. Rapport 10%, appartement avec cour et jardin, double garage pour 200 000 euros. A SAISIR.
DPE : 239 kMh/m2/an : E GES : 52 kgCO²/m²/an E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 850 euros et 2 504 euros/an (pour le F5)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3841
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 380 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST JEAN BONNEFONDS (42650)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (225 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2255252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU