Achat Maison 4 pièces 111m² VALFF 67210
347 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM2287-BHIMMOBILIER
Description du bien
Maison coup de coeur ? Ancienne grange rénovée ? 3 chambres ? Terrasse et jardin
À Valff, dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison jumelée issue de la rénovation complète d'une ancienne grange en 2023, située au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots principaux, avec faibles charges.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin accessibles de plain-pied, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un deuxième WC indépendant, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.
Les atouts de ce bien :
Rénovation récente (2023)
Terrasse et jardin
3 places de parking couvertes
Une cave
Petite copropriété à taille humaine
Faibles charges
Poêle à granulés
Pré-câblage pour véhicules électriques
DPE : C / A
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible au rez-de-chaussée (chauffage et climatisation) et de convecteurs à l'étage.
Une maison moderne, chaleureuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Prix : 347 000 ? ? Honoraires à la charge du vendeur
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : selestat@bh-immobilier.com ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 ? - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 ? Garantie financière transaction 120 000 ? Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALFF (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM