Achat Maison 11 pièces 307m² LOUHANS 71500
445 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1
Description du bien
À 3 minutes de Louhans, cette propriété de charme séduit par son authenticité et son cadre verdoyant. Elle se compose d'une habitation principale et d'un second logement indépendant, offrant un cadre de vie paisible où le cachet de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne.
Entièrement rénovée entre 2000 et 2005, la maison a su préserver son caractère tout en intégrant des équipements de qualité : chauffage au sol par géothermie, excellente isolation, panneaux photovoltaïques permettant une quasi-autonomie, climatisations réversibles, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux de biens de caractère.
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un séjour convivial, une cuisine récemment rénovée, une arrière-cuisine à usage de buanderie, une salle d'eau avec WC, un local technique ainsi qu'une chambre froide. Une chambre avec salle de bain et WC complète ce niveau. À l'étage, les volumes se répartissent en deux espaces : d'un côté, deux chambres avec salle de bain et WC ; de l'autre, une mezzanine ouverte, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Le second logement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et de rangements. À l'étage, une chambre et un WC viennent compléter l'ensemble. Sa terrasse privative offre un espace extérieur intime, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif.
À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses, invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Deux dépendances viennent compléter la propriété, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies.
L'assainissement est à prévoir en remise aux normes.
Un bien rare, alliant charme, volumes et prestations, idéal pour une vie de famille ou un projet alliant résidence principale et logement indépendant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 307 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOUHANS (71500)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (111 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2840 € TTC / an et 3920 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
92 ROUTE DE SENS 71330 ST GERMAIN DU BOIS