Achat Maison 11 pièces 307m² LOUHANS 71500
445 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1
Description du bien
Ensemble immobilier avec gîte et chambres d'hôtes à Bruailles Situé sur l'axe Louhans Sagy, cet ensemble immobilier offre une maison principale avec plusieurs chambres d'hôtes, un gîte indépendant, ainsi que deux dépendances aménageables. La maison a été rénovée entre 2000 et 2005 et bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, d'une isolation performante, de panneaux photovoltaïques assurant une quasi autonomie, ainsi que d'autres équipements de confort comme des climatisations réversibles, l'aspiration centralisée et l'adoucisseur d'eau. L'extérieur est soigné avec des terrasses et un terrain spacieux et arboré. L'assainissement sera à remettre en conformité. L'ensemble offre un potentiel unique pour un projet de vie ou une activité touristique.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un séjour convivial, d'une cuisine récemment rénovée, d'une arrière-cuisine ou buanderie, d'une douche avec WC, d'un local technique et d'une chambre froide. On trouve également, au rez-de-chaussée, une partie dédiée aux chambres d'hôtes, comprenant une chambre, un WC et une salle de bain. À l'étage, côté droit, on découvre deux chambres, une salle de bain et un WC, utilisés pour l'accueil des hôtes. Côté gauche, on trouve une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.
Le gîte indépendant se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que d'un dégagement avec placard. A l'étage, chambre et WC. Ce gîte bénéficie également d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable et intime.
Deux autres dépendances sont également disponibles, offrant un potentiel pour la création d'un gîte indépendant ou, au choix, pour la conservation en tant que garage ou atelier. Ces espaces offrent une grande flexibilité pour répondre à divers projets ou besoins.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 307 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOUHANS (71500)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2840 € TTC / an et 3920 € TTC / an
01/01/2021
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92 ROUTE DE SENS 71330 ST GERMAIN DU BOIS