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Réf. 2764

Achat Maison 6 pièces 246m² MONTHYON 77122

459 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Dans un environnement calme et recherché de Monthyon, venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un appartement indépendant déjà loué, idéal pour bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

La maison principale
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un salon lumineux, une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir, une cuisine, une arrière-cuisine avec accès direct à un grand garage ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage :
Une grande pièce palière distribue trois belles chambres, une salle d'eau avec espace lingerie, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable.
Vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, barbecue et abri de jardin, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Vous découvrirez également un appartement indépendant type F3
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et WC
À l'étage : deux chambres
Revenu locatif : 780 ¤ / mois
Parfaitement adaptée pour une famille, cette propriété allie confort de vie, espace et opportunité d'investissement. Prix : 459000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660.0 ¤ et 5030.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 246 m²

    Localisation du bien

    MONTHYON (77122) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3660 € TTC / an et 5030 € TTC / an
      Non communiqué

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    CENTURY 21 ICM IMMOBILIER

    27 RUE DE LA CRECHE 77100 MEAUX

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