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Réf. 7532

Achat Maison 18 pièces 406m² NOGENT LE ROI 28210

798 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (758100 € hors honoraires)

9 chambres Parking / Garage

Description du bien


PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À NOGENT-LE-ROI (28210)

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété ancienne pleine de charme offrant un cadre de vie unique et de multiples possibilités : maison principale, maison de gardien ou d'amis, grande dépendance et parc paysager. À deux pas du centre-ville historique, avec commerces, écoles et gares Transilien N (Épernon et Maintenon) pour rejoindre Paris en moins d'1h.

Un ensemble rare et complet :
Maison principale : environ 400 m² habitables sur deux niveaux

Rez-de-chaussée : séjour et salle à manger avec cheminée et balcon sur le parc, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, cuisine dinatoire, WC.

1er étage : 4 chambres, grande pièce de vie cathédrale de 95 m², dressing, salle d'eau, WC.
Rez-de-jardin vouté : 3 pièces atypiques donnant sur le parc, cuisine d'été, chaufferie et cellier.
Sous-sol : 2 caves spacieuses.

Maison de gardien ou d'amis : 86 m² sur deux niveaux, indépendante et connectée au parc, idéale pour location ou famille élargie.

Rdc : entrée, 3 pièces, cuisine, WC.
1er étage : 3 chambres dont 2 avec cheminée, salle de bains, WC.
Rez-de-jardin : pièce voutée de 38 m², grenier aménageable.

Grande dépendance : plus de 80 m² avec garage double, ateliers, 2 boxes pour chevaux, grand grenier, chenil et poulailler.

Parc : 4 800 m² environ, clos de murs, arboré avec de grands sujets variés et une charmante mare.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 406 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NOGENT LE ROI (28210) , EURE-ET-LOIR (28) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (419 kWh/m² an)
      G (123 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      419
      123
      123
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 16260 € TTC / an et 22050 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE EPERNON IMMOBILIER

    PLACE ARISTIDE BRIAND . 28230 EPERNON

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