Achat Maison 6 pièces 109m²
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (399000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM3644
Description du bien
À moins de 500 mètres de la plage, cette propriété contemporaine conjugue avec justesse luminosité, confort et art de vivre en bord de mer.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle s'imposent.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée aux lignes épurées, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la famille ou aux invités.
À l'extérieur, l'intimité et la qualité des aménagements prolongent l'expérience :
- Deux terrasses idéalement exposées
- Un jardin soigné et préservé des regards
- Un garage avec grenier
- Un cabanon de jardin et un abri végétal
En complément, une annexe indépendante de 33 m2 accueille actuellement un espace spa, véritable invitation à la détente. Elle pourra aisément être repensée en second garage, studio, espace bien-être, atelier ou bureau selon vos envies.
Une adresse rare à proximité immédiate de l'océan, idéale pour une résidence principale élégante ou une maison de villégiature confortable, sans compromis.
BRGM non submersible à +4mètres du niveau de la mer.
N'attendez plus pour une visite
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1533 € TTC / an et 2075 € TTC / an
Non communiqué
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15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC