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Exclusivité
Réf. 90564

Achat Maison 7 pièces 154m² QUIBOU 50750

299 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À seulement 11 km de Saint-Lô, niché au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, le Cabinet Faudais vous propose un authentique corps de ferme au charme rare. Implanté sur 1,4 hectare de bocage, ce domaine offre un cadre idéal pour un projet touristique, une activité d'hébergements de charme ou un lieu de vie paisible au contact de la nature.
La maison d'habitation -- Charme, confort et potentiel
Parfaitement entretenue et en excellent état technique, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée :

Une salle à manger baignée de lumière, idéale pour les repas familiaux.
Un séjour accueillant, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées douces et conviviales.
Une cuisine familiale, fonctionnelle et agréable.
Une salle de bains avec douche et WC
Une arrière?cuisine abritant une chaudière mixte bois/granulés, garantissant économies et autonomie énergétique.
Une pièce annexe avec kitchenette, offrant de multiples possibilités : espace indépendant, bureau, ou future chambre en suite (connexion possible avec une chambre de l'étage grâce au second escalier).

À l'étage :

Un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente.
Trois chambres confortables.
Une salle d'eau.
Un grenier aménageable, parfait pour créer des chambres supplémentaires destinées à l'accueil de voyageurs ou pour agrandir la surface habitable selon votre projet.

Extérieur -- Un potentiel exceptionnel
Le domaine comprend sept dépendances disposées autour de la maison principale, offrant un vaste potentiel de développement : gîtes, ateliers, espaces de stockage, salles d'activités... Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour qui souhaite valoriser ce site au charme bucolique et stratégiquement bien placé entre Saint-Lô et Coutances.
IMMO ADELINE 879 080 018
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    QUIBOU (50750) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3020 € TTC / an et 4140 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET FAUDAIS

    10 RUE JEAN-CLAUDE MENARD 50590 MONTMARTIN SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 02 33 17 36 10
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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