Réf. 177717-0V
Description du bien
A VENDRE MIOS (33) : ENTREPÔT ET BUREAUX DE STANDING AVEC VISIBILITÉ AUTOROUTIÈRE EXCEPTIONNELLE - DROIT À CONSTRUIRE IMPORTANT. Saisissez une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier stratégique à MIOS, idéalement situé avec une façade directe et une visibilité imprenable sur l'autoroute. Ce site de qualité supérieure est parfait pour les entreprises recherchant des infrastructures modernes et de l'espace.
Caractéristiques du bien :
- Localisation : Accès direct et visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, garantissant une exposition maximale pour votre activité.
- Terrain Spacieux : Profitez d'un terrain entièrement clos et sécurisé de 7862 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement.
- Droit à Construire Important : Un potentiel d'extension considérable avec un droit à construire allant jusqu'à 2200 m², permettant à votre entreprise d'évoluer sur le même site.
- Surface Bâtie Totale : Un bâtiment moderne de 783 m² se décomposant en :
. bureaux Haut de Gamme : 350 m² de bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés, offrant un environnement de travail confortable et productif. Un ascenseur dessert les étages.
. entrepôt fonctionnel : l'espace d'entrepôt est équipé de 2 portes sectionnelles pour faciliter les opérations logistiques et l'accès des poids lourds.
- Prestations de Qualité :
. site entièrement sécurisé et clos.
. portail électrique pour un contrôle d'accès optimal.
. accès poids lourds aisé.
. rooftop aménagé, offrant un espace de détente ou de réception avec vue.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 782 m²
- Surface utile : 782 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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11-17 Rue Condillac le Marivaux 33000 BORDEAUX