Achat Appartement 3 pièces 80m² ST LAURENT DU VAR 06700
495 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP277148758
Description du bien
SAINT LAURENT DU VAR EXCLU SUPERBE 3 PIECES AVEC VUE MER ET JARDIN - Saint Laurent du var, Plateaux Fleuris, dans une petite résidence qui vient d'être ravalée, de grand standing disposant d'une piscine et d'espaces verts, au calme et à proximité des écoles, des commerces, appartement de 3 pièces principales de 80m² en parfait état, exposé sud/ouest bénéficiant d'un agréable jardin.
L'appartement est composé d'une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin, deux vastes chambres (dont une avec balcon) disposant chacune d'un grand placard aménagé, une salle d'eau composée d'une baignoire et d'une douche, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un grand placard dans le dégagement.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz indépendante et toutes les pièces à vivre bénéficient d'une climatisation réversible.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée d'un beau jardin accessible depuis le séjour et la cuisine avec une agréable vue mer, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un grand balcon depuis une chambre. Son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une piscine au sein de la copropriété un grand box fermé en sous-sol et une très grande cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Prix 495.000€ FAI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 700,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 et 1 211 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 3700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST LAURENT DU VAR (06700)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (91 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info911616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 895 € TTC / an et 1211 € TTC / an
01/01/2023
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78/76 AV DE BRANCOLAR 06100 NICE