Achat Appartement 4 pièces 111m² ANNECY 74000
375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (355275 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 7400236727
Description du bien
ANNECY - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 110 M² - VUE MONTAGNES & VILLE
Un espace rare, lumineux et modulable au c?ur d'Annecy !
Type 4/5 de 110,39 m² (Loi Carrez) - Dernier étage aevc ascenseur. Vue imprenable sur les montagnes et la ville
Double séjour avec cheminée + balcon ensoleillé, 3 chambres (possibilité 4ème), Cuisine équipée sur loggia.2 salles d'eau + 2 WC (dont 1 indépendant) Nombreux rangements intégrés
Gros Potentiel avec Possibilité de scinder en 2 logements indépendants.
2 caves + 1 garage inclus (+ 2ème garage possible), Parking copropriété + local vélos sécurisé
Proche centre-ville, de la garegare (5 min à pied), des commerce, des bus et des axes autoroutiers-
La copropriété bénéficiera prochainement de travaux d'amélioration comprenant l'isolation et le ravalement de façade. Ces travaux sont d'ores et déjà votés, financés et intégralement réglés par le propriétaire actuel, représentant un avantage financier important pour le futur acquéreur.
DPE D (Climat & GES) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 € et 3 160.€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
375 000 € Honoraires charge acquéreur (18 750 € d'honoraires TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 205
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2454545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2300 € TTC / an et 3160 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY