Réf. 27_0735
Description du bien
À 5 min à l'Est de Bourg Achard, dans la ZA Le Petit Noël à La Trinité de Thouberville, le long de l'A13, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1 135 m², comprenant :- Une partie atelier-dépôt d'environ 760 m²
Construite en murs bac acier simple peau, charpente métallique et toiture bac acier simple peau anti-condensation.
A l'intérieur, 3 réserves d'un total d'environ 92 m².
6 modules de type Algeco en R+1 (118 m²) : au rez-de-chaussée, stockage, et en étage, une grande salle de réunion ou repos.
+ 2 mezzanines de stockage d'un total d'environ 194 m² (non comptabilisées dans la surface).
2 accès livraisons de plain-pied par volets roulants électriques de L 4 x H 5 m.* Hauteur sous ferme : de 5,4 à 8,5 m environ
* Exutoires de fumée récents.- Une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 375 m²
1/ Environ 246 m² au rez-de-chaussée (travaux récents) : SAS d'entrée, accueil, 5 bureaux, coin cafétéria, local technique, sanitaires H/F et PMR.
* Fibre optique
* Baie informatique ? vidéo 8 caméras
* Fenêtres alu avec volets roulants électriques
* Sols carrelage ou moquette ou PVC
* Faux-plafond par dalles avec luminaires LED encastrés
* Cloisons amovibles
* Chauffage par convecteurs électriques
* Murs en agglo, habillage et isolation extérieure.2/ Environ 129 m² à l'étage : bureau, local d'archives, réfectoire, vestiaire, douche et sanitaires.Grand terrain clos de 11 770 m² : une partie est en géotextile gravier et le reste en bitumé voirie lourde.
20 places de parking dont 1 PMR et 2 places de parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
Piste de lavage, débourbeur.
Accès par 2 grands portails coulissants électrique de 6 m.Ce prix de vente s'entend HD (1 575 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1135 m²
- Surface utile : 1135 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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57, BOULEVARD DES BELGES 76000 ROUEN