Achat Maison 13 pièces 255m² ST CAPRAIS 03190
76 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. 030071158
Description du bien
Situé dans un village paisible de l'Allier, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable totale de 255 m² (166 m² pour la maison principale et 89 m² pour la seconde maison), il s'agit d'une belle opportunité pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.
Maison principale - 166 m² - partiellement élevée sur cave, la maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine avec poêle à bois, salon, chambre avec salle d'eau et WC, pièce (avec piano). Accès en demi-niveau depuis la cuisine : salle de bains, chambre et grande pièce divisée en deux. Premier étage : 2 chambres, salle de bains avec WC, 2 pièces supplémentaires. Dépendances et annexes : Grenier, cave comprenant 2 pièces avec accès sur la rue.
Seconde maison - 89 m²
Habitation indépendante offrant de belles possibilités de rénovation ? idéale pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou loger une famille élargie. Elle comprend : 4 pièces, salle de bains et WC séparés.
Extérieurs : Grande grange. Jardin avec terrasse et puits.
L'ensemble nécessite une rénovation complète mais offre de beaux volumes et beaucoup de caractère pour créer une magnifique maison à la campagne. Situé au c?ur de la campagne bourbonnaise, Saint-Caprais est un village rural paisible entouré de terres agricoles vallonnées, de bois et de paysages naturels préservés. La région ravira les amoureux de la nature, avec de magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité, ainsi qu'un accès à la célèbre Forêt de Tronçais, l'une des plus grandes forêts de chênes de France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 255 m²
Localisation du bien
ST CAPRAIS (03190)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (351 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3518282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3930 € TTC / an et 5730 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5, Allée du Château 03270 MARIOL