Achat Maison 4 pièces 115m² MONTELIMAR 26200
283 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (269388 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 442366NICV
Description du bien
Montélimar, Maison récente avec suite parentale et prestations de qualité
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 115 m² habitables exposée plein sud, implantée sur un terrain de 393 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement apprécié.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.
L'ensemble de la maison est présenté dans un bon état d'entretien, permettant une installation rapide.
Côté confort, le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur réversible assure une température agréable tout au long de l'année tout en offrant une bonne performance énergétique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien et d'une terrasse idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 22 m² complète les prestations de ce bien.
L'emplacement constitue un véritable atout : les établissements scolaires sont accessibles à pied en moins de 15 minutes, la gare de Montélimar se situe à moins de 5 minutes en voiture et tous les commerces et services du quotidien sont à proximité.
Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité aux portes du centre-ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 860 euros (abonnement compris)
Prix: 283 000 euros honoraires inclus.
(Prix hors honoraires 270 000 euros, honoraires 4,8 %) (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
MONTELIMAR (26200)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (78 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 590 € TTC / an et 860 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU