Achat Appartement 2 pièces 40m² ST CYPRIEN 66750
156 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (146453 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. VA20643-BARRIO
Description du bien
Idéalement situé en première ligne face à la mer, au coeur de Saint-Cyprien Plage, cet appartement d'angle d'environ 45 m² utiles au 4? étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un coin cabine avec lits superposés, parfait pour accueillir famille ou amis. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un agréable séjour-salon d'environ 25 m², baigné de lumière. L'ensemble se prolonge par une vaste loggia, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le Canigou.
L'appartement dispose également d'une chambre avec vue unique sur le Canigou, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Pour votre confort, une place de parking privative au pied de l'immeuble complète ce bien, facilitant grandement le stationnement.
Situé dans une copropriété sécurisée et emblématique de Saint-Cyprien Plage, avec gardien et ascenseur, cet appartement est l'adresse idéale pour profiter pleinement de la plage, des activités nautiques et du cadre méditerranéen.
Un pied-à-terre rare face à la mer, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 ?. Dans une copropriété de 698 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939.00 ? et 1271.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 698
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST CYPRIEN (66750)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 939 € TTC / an et 1271 € TTC / an
01/01/2021
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24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER