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Réf. FSJ680-CABINETGUEMENE

Achat Maison 4 pièces 87m² BOUGUENAIS 44340

249 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (239616 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Proche de La Montagne. Situé au coeur d'un village préservé et entouré par la nature, cet ancien corps de ferme rénové en 2023 comprend: une belle pièce de vie avec espace cuisine donnant sur une terrasse, au premier niveau: un grand palier pouvant faire office de bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC et sous-combles: deux chambres d'enfants.
Tout les travaux nécessaires ont été faits pour conserver l'authenticité de cette maison et lui donner tout le confort moderne.
Coup de coeur assuré.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00099
RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOUGUENAIS (44340) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (158 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET GUEMENE - LA MONTAGNE IMMOBILIER

    2, Place du Grand Pré CENTRE COMMERCIAL DES GRANDS PRÉS 44620 LA MONTAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0610618841
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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