Achat Maison 5 pièces 120m² ST MARTIAL LE MONT 23150
82 125 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,5% TTC (74323 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. MM1271-ATTEGIA
Description du bien
Référence annonce : N°1271
Surface habitable : 120 m2 maison principal + 85m2 maison à rénover
Chambres: 3+
Terrain: 1628 m2 situé devant et à l'arrière de la maison + 845m2 non attenant
Taxe foncière : environ 650?/an
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC JARDINS ET DÉPENDANCES
L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier composé de trois maisons (n°16, 17 et 18) :
Le n°16 : maison mitoyenne d'un côté d'environ 85 m², sans confort, à rénover entièrement.
Les n°17 et 18 : Ensemble d'une même habitation.
Situé dans un secteur paisible, à proximité de Lavaveix-les-Mines et Ahun, ce bien permet de concilier tranquillité et proximité des commodités. Des travaux d'amélioration et d'harmonisation sont à prévoir sur l'ensemble pour exploiter pleinement son potentiel.Habitation principale N°17 et 18 réunisSalon de 30 m² avec poutres apparentes et poêle à bois
Cuisine / salle à manger d'environ 35 m², avec pierre apparente et poêle à bois Godin
Attenant à la cuisine, une buanderie et une zone de stockage pour le bois. Un accès vers la Maison N°16 a été créer.
Au 1er étage2 chambres existantes ( 10m2 et 9m2 )
Un grand pallier pouvant servir de bureau
Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo ( le propriétaire laisse la futur cabine de douche qui était prévu )
1 chambre à terminer (env. 15 m²) ( placo et porte fourni par le vendeur )
Au 2ème étageGrande chambre mansardée de 30 m² avec poutres apparentes et Velux
BON A SAVOIR:Double vitrage PVC
Fibre internet dans la rue
Chauffage au bois
Assainissement individuel non conforme
Travaux d'amélioration énergétique à prévoir
Habitable dans l'état
Droit de passage pour l'accès au N°19 ( maison de vacances du voisin peu présent )
Toitures en bon état
Maison n°16 ? À rénover entièrement
Maison d'environ 85 m², sans confort actuel, offrant :
Grande pièce de 40 m² au rez-de-chaussée
À l'étage : deux chambres d'environ 20 m²
Combles avec chambre et espaces grenier
Absence d'abonnement eau/électricité.Compteur Linky installé.
Idéal pour projet locatif, maison d'amis ou extension de l'habitation principale.
Extérieurs
Parcelle attenante de 1 628 m², avec jardin à l'avant et à l'arrière
Parcelle non attenante de 690 m² en prairie, située à proximité ( voir cadastre )
Terrain clôturé
Puits
DépendancesHangar avec petit atelier 45m2
Un garage
Une ancienne terrasse à l'arrière accessible depuis le jardin avec petite remise.
Une opportunité intéressante pour une résidence principale évolutive.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 ? et 3275.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831867668
RCP AON 127120760 RD00056444x
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
ST MARTIAL LE MONT (23150)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (318 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3181010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2420 € TTC / an et 3275 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
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LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT