Achat Maison 12 pièces 340m² COGNAC 16100
562 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V50000178
Description du bien
Centre-ville - Charme de l'ancien - Volumes généreux
Herencia Immobilier vous propose cette maison de caractère, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Cognac, à deux pas des commodités, des transports et à seulement 7 minutes à pied de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle entrée avec son escalier d'époque,
Un WC indépendant,
Une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 57 m2 donnant accès au jardin,
Un bureau lumineux, également ouvert sur l'extérieur,
Un second espace bureau (ou local professionnel/logement indépendant selon vos projets) disposant d'un accès privatif depuis l'arrière de la maison. Il comprend une kitchenette, un espace archives, un WC, et une pièce détente.
Un grand garage d'environ 67 m2 avec buanderie complète ce niveau.
À l'étage :
Quatre chambres dont une avec dressing,
Une salle d'eau avec double vasque,
Un WC,
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs,
Une partie aménagée en chambres d'hôtes comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC et une kitchenette.
Un grenier aménageable d'environ 106 m2 vous permettra de concrétiser tous vos projets d'agrandissement ou de personnalisation.
Les extérieurs :
Profitez d'un jardin privé, d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine chauffée, parfaits pour les beaux jours. Un cellier et une cave à vin sont également accessibles depuis le jardin.
Un bien rare à Cognac, plein de potentiel et de charme - Contactez Herencia Immobilier au plus vite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 340 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2352 € TTC / an et 3182 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE VAUBAN 16000 ANGOULEME