Achat Maison 6 pièces 99m²
628 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (598618 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 34230.JZC
Description du bien
Située sur les bords de la Rance dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1990 bénéficie d'un cadre privilégié avec pleine vue sur la Rance et un terrain arboré, clos et intimiste .
La maison développe environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon séjour lumineux d'environ 32 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une pergola, idéale pour profiter du calme et de la vue sur la Rance.
Maison construite en 1991, construction brique, fenêtres bois double vitrage, couverture en ardoises synthétiques, chauffage bois et électrique et assainissement tout à l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Possibilité d'extension avec création d'une suite parentale au rez-de-chaussée.
Située à 1 km de la mer et environ 5 km de la voie express, dans un secteur recherché.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire sur les bords de Rance.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2480 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue de Dinard 35730 PLEURTUIT