Achat Maison 5 pièces 136m² MACHECOUL ST MEME 44270
299 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 12882
Description du bien
Située à Machecoul-Saint-Même, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied construite en 1965 offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et nature.
Implantée sur une parcelle close de 5 900 m², cette belle maison, avec sa façade soignée et sa toiture quatre pans, propose 136 m² habitables avec une distribution fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une troisième chambre partiellement aménagée offrant un potentiel d'évolution selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : étang artificiel apportant charme et sérénité, potager, serre, arbres d'ornement et fruitiers (chêne américain, figuier, albizia, saule pleureur?), espaces dégagés permettant de scinder différents aménagements.
Les dépendances (garage, atelier, carport et cabanon) offrent de multiples possibilités : stockage, activité artisanale, bricolage ou stationnement couvert.
La maison a bénéficié de travaux en 2020 assurant confort et performance énergétique :
- Pompe à chaleur neuve
- Installation électrique refaite
- Assainissement neuf (filtre sanitaire avec pompe de relevage et vanne de répartition)
- Panneaux solaires générant environ 2 000 Euro de revenu annuel (contrat en cours)
Un bien complet et entretenu, idéal pour une famille en quête d'espace, pour un projet de vie au vert ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer confort moderne et environnement naturel privilégié.
Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur.
Cette annonce est rédigée par Dany Thabard, 06.43.47.44.89, agent commerciale inscrit au RSAC de Nantes sous le N°2020AC00345. Mandat N°4814.
Géorisques :
https://georisques.gouv.fr
Dany THABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 888618170 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
Localisation du bien
MACHECOUL ST MEME (44270)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2160 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DU MARCHE 44270 MACHECOUL ST MEME