Achat Maison 3 pièces 160m²
129 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. 3153
Description du bien
EXCLUSIVITE BLOWSENS
VIX - PROCHE CENTRE BOURG
Située au coeur de Vix, cette authentique maison en pierre du XIXe siècle développe environ 160 m² habitables sur une belle parcelle de 1 014 m² non constructible, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Derrière sa façade de caractère, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son charme ancien. Elle propose une vaste pièce de vie cathédrale, véritable coeur de la maison, un salon spacieux denviron 50 m² idéal pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger de 30 m². À l'étage, une chambre de 27 m² ainsi qu'un palier pouvant etre aménagé en chambre, un WC complète actuellement l'ensemble. Les cheminées anciennes participent pleinement à l'atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. Un chai attenant vient enrichir le potentiel du bien et pourra aisément être aménagé en garage, atelier ou espace de stockage.
L'ensemble nécessite une rénovation complète : toiture, électricité, plomberie, huisseries, cuisine et salle de bain sont à repenser, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. Le chauffage actuel est électrique individuel et la fibre optique est déployée sur la commune. À noter l'absence de chambre au rez-de-chaussée.
Implantée sur un terrain agréable et sans vis-à-vis, à proximité des écoles primaires, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, désireux de redonner vie à une bâtisse de caractère et d'en révéler tout le potentiel.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes.
N° de mandat 3153 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (438 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info4381818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6360 € TTC / an et 8630 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE