Achat Appartement 3 pièces 75m²
668 100 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 929
Description du bien
Paris 19e /Avenue de Flandre
Au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1974, au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 16 étages, cet appartement traversant de 75 m² environ séduit par son calme, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.
Aujourd'hui configuré en trois pièces, il se compose d'un double séjour (salon / salle à manger) offrant de beaux volumes, de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés, d'un cellier et d'un dressing.
Le balcon de 9 m², accessible depuis la cuisine et les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace et permet de profiter d'un extérieur appréciable. et calme.
Ce bien offre également plusieurs possibilités d'évolution :
-création d'une troisième chambre en séparant le double séjour,
- ouverture facile de la cuisine sur les pièces de vie (cloison simple à abattre) pour créer un espace de vie plus contemporain.
Un rafraîchissement global léger permettra de le remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Une cave complète le bien.
Charges mensuelles : 360 Euro, comprenant notamment le chauffage, l'entretien des ascenseurs et celui de la copropriété. Impôts foncier 2025 : 1335 euros
Un appartement lumineux, calme et modulable, offrant de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement, dans un secteur vivant du 19e arrondissement.
Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18
07.64.29.20.16
Montant estimé des dépenses : entre 1230 Euro et 1664 Euro - année de référence 2023
Logement à consommation énergétique : Classé "D"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 256
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1664 € TTC / an
Non communiqué
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104 RUE ORDENER 75018 PARIS 18