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Exclusivité
Réf. MS18795

Achat Maison 3 pièces 33m² SARZEAU 56370

243 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (229172 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien


Située dans un secteur privilégié de la commune de SARZEAU, cette charmante maison constitue le refuge idéal pour vos vacances ou un investissement en résidence secondaire. Son emplacement stratégique vous permet d'oublier la voiture le temps d'un séjour : le port, les plages de sable fin et les commerces de proximité sont tous accessibles en quelques minutes de marche.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale incluant un coin kitchenette optimisé et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres accueillantes et d'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'une petite terrasse exposée plein sud, véritable bain de soleil pour vos déjeuners en plein air. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage précieux pour vos vélos et équipements nautiques. Une opportunité rare de s'offrir un coin de paradis sur la Presqu'île de Rhuys !

Oubliez la voiture et laissez-vous bercer par l'air marin : cette maison lumineuse à SARZEAU est la clé de vos futures vacances réussies, entre port et plage !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 33 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 40
    • Quote part charges courantes : 130 €/an
    • Procédure en cours : Oui

    Localisation du bien

    SARZEAU (56370) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • E (313 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      313
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1020 € TTC / an et 1410 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET BENEAT-CHAUVEL

    3 PLACE ALAIN LESAGE 56370 SARZEAU

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