Achat Maison 6 pièces 205m² CHALLANS 85300
584 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (564312 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM22374-DURET
Description du bien
L'agence Duret Immobilier vous propose cette propriété de caractère de 200m² habitables au coeur d'un parc paysager.
La vidéo est à votre disposition dans notre agence de Challans, pour une visite en avance!
Édifiée sur un terrain clos de 1 340 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
La maison a été entièrement remaniée et repensée en 2000, offrant aujourd'hui un confort de vie moderne tout en conservant son charme.
Dès l'entrée, vous découvrez une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée, baignée par le soleil du matin.
Le salon-séjour, ouvert sur le parc, propose une vue apaisante et un cadre de vie idéal. Un espace bureau complète le rez-de-chaussée.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une lingerie fonctionnelle vient parfaire cet espace.
À l'étage, un bel escalier mène à un demi-niveau avec mezzanine, puis à un palier desservant deux chambres donnant sur le parc, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu :
un espace terrasse permet de profiter pleinement du jardin, prolongé par un préau pour frofie d'été, idéal pour les moments de convivialité autour de la piscine 5 x 11 m.
Le jardin, entièrement paysager et arboré, est soigneusement dessiné et joliment sculpté, offrant une atmosphère intime et élégante.
Un puits avec arrosage automatique, une allée aménagée, ainsi qu'une entrée en pavés viennent compléter cet ensemble extérieur de qualité. Un garage ainsi qu'une annexe avec cave et atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
La propriété bénéficie également d'un double accès par portails véhicules.
Un bien rare, alliant charme, confort et prestations soignées, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur de Challans.
Vos Agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHALLANS (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2597 € TTC / an et 3514 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS