Achat Maison 9 pièces 250m² FENETRANGE 57930
275 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1215-CORDELIERS
Description du bien
Exclusivité IDC !!! Maison de caractère avec beaucoup de charme
comprenant 2 logements d'une superficie totale de 250 m2 située à 20 min de Sarrebourg !
Maison de caractère de 270 m2 située au coeur de Fénétrange
reposant sur un terrain 9.65 ares.
Actuellement ce bien est divisé en 2 logements et exploité en meublé touristique,
ce beau bien se compose de la manière suivante :
Logement 1 :
Maison principale de 165 m² : Au RDC : Double entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle d'eau, WC indépendant, 2 chambres, 1 dressing. A l'étage : 2 chambres + 1 dressing.
Logement 2 :
Logement de 78 m² : Au RDC : Cuisine équipée et aménagée. A l'étage : 1 salon, 2 chambres et 1 salle d'eau.
Extérieur :
Un grand jardin arboré, 2 espaces terrasses et 4 place de stationnements.
Une dépendance de 27 m² complète ce bien et permet de créer un studio afin d'augmenter le potentiel du bien, idéal pour une profession libérale, amis ou famille, ou pour augmenter l'espace gîte ( création d'un accueil indépendant ou studio supplémentaire).
Les plus :
-Vendu entièrement meublée et équipée (mobilier, vaisselle, linge de maison...)
-Les 2 logements sont actuellement exploités en meublé tourisme sur 2 plateformes, ils génèrent depuis 5 ans des clients fidèles et d'excellents avis.
-Rendement actuel de 23.000 ? pour 150 nuits à l'année ,
volontairement limité par les propriétaires actuels malgré une forte demande.
Coup de coeur assuré pour cette grande propriété aux multiples possibilités.
Commerces, écoles à 5 min à pied.
A 20 min de Sarrebourg et du parc animalier de Sainte Croix - 15 min, Axe Sarrebourg/ Sarre-union.
A découvrir chez Immobilière des Cordeliers!!!
Votre contact visite : 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 ? et 7000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière des Cordeliers : Anne Klein
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 642 553
RCP Crédit Mutuel ; Contrat n° I8 1042114.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FENETRANGE (57930)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3271212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5000 € TTC / an et 7000 € TTC / an
01/01/2021
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3 Place du Marché 57400 SARREBOURG