Achat Maison 4 pièces 153m² LA LANDE DE FRONSAC 33240
360 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (338832 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 17173
Description du bien
À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement calme, cette maison individuelle de 153 m2 propose un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour ceux qui aiment recevoir et profiter pleinement de leur maison aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à une spectaculaire pièce de vie de plus de 64 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine sous un magnifique plafond cathédral. Les volumes, la hauteur et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale où l'on imagine facilement partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'insert bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire et de confort tandis que le chauffage central au gaz de ville, assuré par une chaudière récente, garantit un confort optimal.
La maison dispose de trois chambres dont une superbe suite parentale d'environ 30 m2 avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace nuit indépendant. Une salle de bains avec baignoire et douche complète l'ensemble ainsi que deux WC. Un cellier / buanderie vient ajouter un espace fonctionnel au quotidien.
À l'extérieur, la propriété révèle un véritable espace de réception à l'esprit lounge. Les terrasses, le pool house et la piscine au sel composent un ensemble harmonieux et convivial, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir dans une ambiance détendue, tout en restant à l'abri des regards.
Autre atout majeur de ce bien : une grande dépendance fermée d'environ 100 m2 au sol avec plusieurs accès vers l'extérieur et un garage de 30m2. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour un atelier, une activité artisanale, du stockage ou encore un projet personnel.
Un bien rare sur le secteur qui séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une maison atypique avec de beaux volumes, un extérieur propice à la convivialité et un espace de dépendance offrant de nombreuses possibilités.
Pour plus de renseignement et organiser une visite: Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA LANDE DE FRONSAC (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2272525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2920 € TTC / an et 4070 € TTC / an
01/01/2023
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132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC