Réf. 1516
Description du bien
VENDU LOUE (fin de bail novembre 2027) - A proximité immédiate du Lycée international et du nouveau centre sportif Isabelle Autissier, des commodités et bus, situé dans une charmante rue calme de Vincennes Est, dans un bel immeuble en brique années 30, ce studio traversant se trouve au 3e étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse exposée ouest avec de jolies moulures, d'une cuisine séparée et d'une belle salle de bains avec WC récemment refaite.
L'exposition ouest offre un bel ensoleillement, et le parquet au sol apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Proche de tous commerces // 15 minutes RER et Métro Chateau de Vincennes, ce bien est idéal pour un investissement sécurisé.
Le studio est actuellement loué à un locataire sérieux jusqu'au 19 novembre 2027 pour un loyer mensuel de 714 euros hors charges, garantissant une rentabilité immédiate de 4.2% BRUT. Une cave en sous-sol complète ce bien, parfait pour le rangement ou le stockage.
Calme, lumineux et bien situé, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer et facile à récupérer dans l'attente de la majorité des ses enfants.
Bien soumis au statut de copropriété comprenant 21 lots principaux. Quote part charges prévisionnelle annuelles : 720 euros. Prix de vente : 199 000 euros honoraires de transaction inclus (prix net vendeur : 191 000 euros)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Localisation du bien
VINCENNES (94300)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2022
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4 RUE DE CLERY 75002 PARIS 02